LEGAL INSIGHT · 상속부동산양도소득세
상속받은 부동산을 매도하면 상속세와 별도로 양도소득세 문제가 생길 수 있습니다.
양도차익 계산에서는 상속 당시의 취득가액, 양도가액, 필요경비와 공제 요건을 구분해야 합니다. 주택 수, 보유·거주 요건 및 양도 시점에 따라 적용 규정이 달라질 수 있습니다.
핵심 쟁점은 양도차익과 필요경비 계산입니다. 주택 수, 보유·거주 요건 및 양도 시점에 따라 적용 규정이 달라질 수 있습니다.
상속세와 양도소득세의 차이
상속받은 부동산을 매도하면 상속세와 별도로 양도소득세 문제가 생길 수 있습니다.
주택 수, 보유·거주 요건 및 양도 시점에 따라 적용 규정이 달라질 수 있습니다.
상속 당시 취득가액 확인
양도차익 계산에서는 상속 당시의 취득가액, 양도가액, 필요경비와 공제 요건을 구분해야 합니다.
주택 수, 보유·거주 요건 및 양도 시점에 따라 적용 규정이 달라질 수 있습니다.
01 상속세 신고 당시의 재산 평가액과 평가 근거를 확보합니다.
02 매매계약서, 중개보수, 자본적 지출 등 필요경비 증빙을 확인합니다.
03 공동상속이라면 지분별 소득과 신고 책임을 구분합니다.
04 양도 시점의 세법과 주택 관련 요건을 확인한 뒤 계약을 진행합니다.
양도차익과 필요경비 계산
주택 수, 보유·거주 요건 및 양도 시점에 따라 적용 규정이 달라질 수 있습니다.
주의할 점
상속세를 납부했다는 사정만으로 양도소득세가 면제되는 것은 아닙니다.
확인할 자료
상속세 신고 당시의 재산 평가액과 평가 근거를 확보합니다. 공동상속이라면 지분별 소득과 신고 책임을 구분합니다.
공동상속 및 주택 관련 특례 검토
매매계약서, 중개보수, 자본적 지출 등 필요경비 증빙을 확인합니다.
양도 시점의 세법과 주택 관련 요건을 확인한 뒤 계약을 진행합니다.
매도 전 세무자료 준비
상속세를 납부했다는 사정만으로 양도소득세가 면제되는 것은 아닙니다.
01 상속세 신고 당시의 재산 평가액과 평가 근거를 확보합니다.
02 매매계약서, 중개보수, 자본적 지출 등 필요경비 증빙을 확인합니다.
03 공동상속이라면 지분별 소득과 신고 책임을 구분합니다.
04 양도 시점의 세법과 주택 관련 요건을 확인한 뒤 계약을 진행합니다.
상속받은 부동산을 매도하면 상속세와 별도로 양도소득세 문제가 생길 수 있습니다. 양도차익 계산에서는 상속 당시의 취득가액, 양도가액, 필요경비와 공제 요건을 구분해야 합니다. 상속세를 납부했다는 사정만으로 양도소득세가 면제되는 것은 아닙니다.
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